background

Строительные технологии

ВЬЕТНАМ

Строительство во Вьетнаме ведется довольно быстрыми темпами, как офисных зданий, так и жилых. Новая недвижимость часто возводится при участии крупных зарубежных строительных фирм.

Строительный рынок Вьетнама является очень перспективным поскольку его развитие обусловлено следующими факторами: Малая доля многоквартирных жилых домов около 10%
Большое присутствие иностранных инвесторов ,постоянной рост капитализации отрасли, 4-5% ежегодно.
Строительство социального жилья находится на начальном этапе (запланировано широкомасштабное финансирование данного проекта ).
Значительный объем строительства курортной недвижимости, спрос ежегодно увеличивается на 2-3 %

Рост ВВП 6% в год стимулирует строительный рынок поскольку покупательская способность населения ежегодно растет.
Стоимость возведения индивидуального домов во Вьетнаме намного ниже, чем в России. Экономия достигается за счет различных факторов, которые в том числе применимы и к строительству в России. Технологии производства строительных материалов могут существенно снизить себестоимость строительства без потери качества возводимых объектов. Вьетнам импортирует много строительных материалов и строительных конструкций.
На вьетнамском строительном рынке серьезный потенциал есть у направления быстровозводимых малоэтажных конструкций с использованием sip-технологий.

 

СИБИРЬ

За первые четыре месяца 2017 года в Сибирском федеральном округе объём работ по виду деятельности «Строительство» в целом составил 153 миллиарда 423 миллиона рублей. Произошёл спад относительно того же периода 2016 года почти на 8%, это обусловлено временными колебаниями цен на рынке недвижимости и по прогнозам в 2018 году , строительная отрасль начнет восстанавливать ранее утраченные позиции.

Больше всего финансовых средств инвестировано в Красноярский край - 45 миллиардов 645 миллионов рублей, Иркутская область - 35 миллиардов 193 миллиона рублей и Кемеровская область - 28 миллиардов 846 миллионов рублей. Объём вложений в строительство Красноярского края снижен на 14,3%. Иркутская и Кемеровская области увеличили свои показатели относительно аналогичного периода 2016 года. Положительную динамику также показывает Забайкальский край, где обеспечен рост на 31%.

Наименьшие объёмы вложений в строительство в СФО зафиксированы в Республике Тыва и составляют 396 миллионов рублей. При этом регион отстаёт от прошлогодних показателей на 23%. Ввод жилья за первые четыре месяца в Сибирском федеральном округе составил 1 миллион 594 тысячи квадратных метров (0,08 квадратных метра на человека), что меньше показателей за январь-апрель 2016 года на 27%. 

Больше всего жилья построили в Новосибирской области – 312 тысяч квадратных метров, что превышает прошлогодние данные за аналогичный период на 13%. В регионе на одного человека приходится 0,07 квадратных метра. Второе место занимает Кемеровская область – 270 тысяч квадратных метров, что составляет 0,10 квадратных метра на человека. Но этот показатель меньше, чем в прошлом году на 23%. На третьем месте находится Иркутская область, где построили 246 тысяч квадратных метров жилья, но немного не обеспечили рост к 2016 году - на 7% (на одного человека приходится 0,10 квадратных метра). 

Регион сегодня является инвестиционно привлекательным с точки зрения текущей себестоимости строительства и реализации долгосрочных проектов, учитывая спад в этой области, связанный с временными колебаниями рынка недвижимости.